关于印发《上海市物业管理招标代理机构管理规则》的通知
上海市住房保障和房屋管理局
关于印发《上海市物业管理招标代理机构管理规则》的通知
沪房管规范物[2012]28号
各区县住房保障房屋管理局、市物业管理事务中心、各物业管理招标代理机构:
为加强本市物业管理招标代理机构的管理，制定了《上海市物业管理招标代理机构管理规则》，现印发给你们，请认真按照执行。执行中的情况，请及时告知市局物业管理处。
上海市住房保障和房屋管理局
二○一二年七月二十四日
上海市物业管理招标代理机构管理规则
第一条 为加强本市物业管理招标代理机构的管理，规范物业管理招标代理机构的服务行为，维护物业管理招标投标活动当事人的合法权益，根据《中华人民共和国招标投标法》及《中华人民共和国招标投标法实施条例》、《上海市住宅物业管理规定》和《上海市物业管理招投标管理办法》的规定，结合本市实际，制定本规则。
第二条 本市行政区域内物业管理招标代理机构实施物业管理招标活动以及上海市住房保障和房屋管理局（以下简称“市房管局”）依法对招标代理机构实施的监督管理，适用本规则。
第三条 本规则所称物业管理招标代理机构，是指在本市行政区域内向市房管局备案的从事物业管理招标代理的企业法人或社会中介组织（以下简称“代理机构”）。
第四条 物业管理招标代理机构应当具备下列条件：
（一）代理机构应为依法设立的经济组织，其经营范围内包含招标代理业务项，有健全的招标代理服务制度和服务规范；
（二）代理机构应在市房管局招投标平台中建立代理机构和从业人员的基本信息；
（三）法定代表人、业务人员、财务人员应为本单位的专职人员。其中，业务人员应熟悉物业管理招标投标的法规政策，具有物业管理师资格或经市房管局业务培训。
第五条 具备本规则第四条规定条件的代理机构，应提供以下证明材料，向市房管局办理备案手续：
（一）营业执照和组织机构代码证；
（二）2名以上业务人员持有物业管理师资格证书或经市房管局业务培训的有效证明；
（三）代理机构与业务人员签订的劳动合同及为其缴纳社会保险费的证明；
（四）业务人员从事物业管理招标工作经历的证明。
第六条 代理机构应当经过备案并经市房管局网上公布后，从事物业管理招标代理活动。
第七条 代理机构在物业管理招标代理活动中，享有下列权利：
（一）接受招标人委托，代理物业管理招标和提供相关服务；
（二）依法核实招标人资格；
（三）配合招标人协调处理物业管理招投标当事人之间发生的纠纷；
（四） 按照国家有关规定和合同约定，收取代理费用。
第八条 代理机构在物业管理招标代理活动中，履行下列义务：
（一）按约定完成委托事项，包括依法编制招标公告、招标文件、组织现场踏勘和问题答疑、主持开标评标等；
（二）维护物业管理招标人的合法权益；
（三）保守代理业务中获知的商业秘密。
第九条 代理机构的经营范围、从业人员发生变更，或者解散、破产等原因终止业务的，应当向市房管局办理变更备案或注销备案手续。
第十条 代理机构的从业人员应当参加市房管局定期组织的物业管理法规、招投标业务继续教育培训和考核。
未通过考核的业务人员将暂停一定期限内从事招标代理业务；因暂停业务人员招标代理业务而使代理机构不符合从业条件的，该代理机构将被暂停代理业务。
第十一条 本市实行物业管理招标代理机构和业务人员信用管理制度。
代理机构和业务人员信用信息由信用记录和评价分值组成。信用记录包括编制招标公告、招标文件、编制答疑纪要、组织现场踏勘和问题答疑、主持开标评标等代理招标活动过程中综合能力评价记录、业务培训记录等。评价分值包括市房管局、区（县）房屋行政管理部门、市物业中心在办理招标备案、中标备案以及监标等过程中给予的考核分值累计。
第十二条 代理机构应当与招标人签订书面委托代理合同。委托代理合同应当明确代理事项、代理内容和代理时限和履约过程中的其他事项。合同约定的收费标准应当符合国家有关规定。
代理机构在招标人委托的范围内开展招标代理业务。
未经招标人书面同意， 代理机构不得向他人转让代理业务。
第十三条 代理机构不得与行政机关和其他国家机关存在隶属关系或者其他利益关系。
第十四条 代理机构不得在所代理的招标项目中投标或者代理投标，也不得为所代理的招标项目的投标人提供咨询。
第十五条 代理机构在所代理的招标项目中投标、代理投标或者向该项目投标人提供咨询的，接受委托编制标底的中介机构参加受托编制标底项目的投标或者为该项目的投标人编制投标文件、提供咨询的，依照招标投标法第五十条的规定追究法律责任。
第十六条 代理机构和业务人员违反国家有关规定和本规则规定办理招标业务的，市房管局应责令改正，给予警告；情节严重的，暂停一定期限内从事招标业务。
第十七条 本规则自2012年9月1日起施行，有效期至2017年6月30日。
中华全国总工会办公厅关于印发《中华全国总工会2006年推进维权工作的具体安排》的通知
中华全国总工会办公厅
中华全国总工会办公厅关于印发《中华全国总工会2006年推进维权工作的具体安排》的通知
总工办发［2006］2号
各省、自治区、直辖市总工会，各全国产业工会，中共中央直属机关工会联合会，中央国家机关工会联合会，全总各部门、各直属单位：
现将《中华全国总工会2006年推进维权工作的具体安排》印发给你们，请结合实际，认真贯彻落实。
中华全国总工会办公厅
2006年1月5日
中华全国总工会
2006年推进维权工作的具体安排
为了贯彻落实全总十四届三次执委会议作出的《关于加强协调劳动关系、切实维护职工合法权益、推动构建社会主义和谐社会的决定》，努力推动维权工作，提出如下具体安排：
一、工作目的
坚持走中国特色社会主义工会发展道路，贯彻落实“组织起来、切实维权”的工作方针，落实全总《关于加强协调劳动关系、切实维护职工合法权益、推动构建社会主义和谐社会的决定》（以下简称《决定》），努力实现主动维权、依法维权、科学维权，促进和谐劳动关系、和谐企业、和谐社会建设。
二、工作机构
成立全总维权工作领导小组。
组 长：孙宝树；
副组长：董力、张鸣起、张秋俭；
成 员：李滨生、张建国、汪忠汉、吕国泉、刘海华、郭军；
领导小组办公室主任：张秋俭（兼）；
副主任：张建国、吕国泉；
办公室成员：金善文、张天文、岳立山、栾樾、孙文彬
三、工作重点
明确加强维权工作的重点，结合实际，找准推进工作的切入点，加强分类指导。以工资集体协商为重点，努力推进劳动合同、集体合同的签订，扩大覆盖面；以推进职代会制度建设为重点，积极探索维护职工民主权利的新形式、新途径；以建立健全帮扶困难职工长效工作机制为重点，推进送温暖工程制度化建设；以加强参与劳动立法为重点，推进形成工会维权工作法律体系。
四、工作安排
1．进行调研
1—9月，围绕落实《决定》、推进维权工作，深入开展调研。调研内容如下：
（1）各地是如何贯彻落实《决定》的
——结合实际提出了什么样的工作思路；
——有无相应的工作机构或部门，在工作布局上有什么调整；
——确定了什么样的工作重点，作出了什么样的部署；
——采取了什么样的措施，以确保维权工作取得实效。
（2）各地贯彻落实《决定》有哪些经验，创新了哪些载体，取得了什么样的效果
——在推进劳动合同工作方面；
——在推进工资集体协商方面；
——在推进职代会建设方面；
——在推进就业再就业和帮扶中心方面；
——在立法参与和政策制定参与方面。
（3）各地在落实《决定》过程中遇到了什么样的难点和问题
——在政策和法律环境方面；
——在争取党委重视和政府（行政）支持方面；
——在人员编制和干部素质方面；
——在资金支持方面。
（4）对进一步推进维权工作有哪些对策和建议
——在政策和法律环境方面；
——在机制建设方面；
——在理论研究指导方面；
——在人力物力保障方面；
——在确保维权工作取得实效方面。
2．举办培训班
4—8月份，举办劳动合同、工资集体协商指导员、企业民主管理、工会保障工作、工会法律工作等不同类型培训班4—5期，每期120人，参加人员为基层工会干部。
3．召开工作推进会
5月份，召开“全国工会维权工作推进会”。由省级工会和全国产业工会、全总有关部门汇报落实《决定》的思路、措施、做法，以及推进维权工作中遇到的问题和对策建议。全总领导同志讲话，对推进工会维权工作提出要求。参加人员为各省（区、市）总工会、各全国产业工会、全总有关部门分管这项工作的负责同志，共150人左右。
4．总结宣传维权工作典型
在工会报刊和相关会议上宣传10个左右单位和个人。内容包括：工会推进劳动合同制度实施、开展工资集体协商、推行集体合同制度、发挥职代会作用、完善帮扶解困机制、加强安全生产监督、妥善协调劳动争议、强化源头参与、构建社会化维权机制等方面。发现和树立工会干部敢于维权和善于维权的典型。经验包括省、市、县、镇和企业各个层次的，以基层经验为主。
5．制定指导性文件
——关于区域性行业性集体合同指导意见，扩大对中小型企业特别是非公有制企业及灵活就业人员的覆盖面。
——关于工资集体协商要约行动意见，突出集体合同的重点，增强集体合同的操作性、实效性。
——关于规范帮扶中心建设的指导意见，加强对各地帮扶中心的分类指导和规范管理，推动帮扶中心的可持续发展。
——关于推进职工代表大会制度建设的意见，由中纪委、中组部、国资委、监察部、全国工商联和全总（全国厂务公开协调小组成员单位）联合下发，或由全总下发。
——关于进一步推进职工董事职工监事制度建设的意见。
——加强源头参与，推动立法工作（包括地方立法）指导意见，促进形成工会维权工作法律体系。