新余市实施《社会力量办学条例》办法
江西省新余市人民政府
新余市人民政府文件
余府发[2002]11号
新余市人民政府关于印发新余市实施社会力量办学条例办法的通知
各县（区）人民政府、管委会，市政府各部门，市直各单位：
按照WTO规则要求，市政府对《新余市实施〈社会力量办学条例〉办法》进行了修订，现印发给你们，请遵照执行。
二○○二年三月一日
新余市实施《社会力量办学条例》办法
第一章 总 则
第一条 为了促进社会力量办学健康发展，维护举办者、学校、教育机构、教师及其他教育工作者、受教育者的合法权益，根据国务院《社会力量办学条例》（以下简称条例）等规定，结合我市实际，制定本办法。
第二条 本办法适用于市内外企事业单位、社会团体及其他社会组织和公民个人利用非国家财政性经费，面向社会在本市举办学校及其他教育机构（以下统称教育机构）的活动。
第三条 市、县区教育行政部门负责本区域社会力量办学工作的统筹规划、综合协调和宏观管理。
市、县区劳动行政部门和其他有关部门在规定的职责范围内负责有关的社会力量办学工作。
第二章 教育机构的设立
第四条 社会力量申请举办教育机构应具备下列基本条件，并向审批机关提交相关材料：
㈠单位申办的，应当具有法人资格；个人申办的，应当具有完全民事行为能力；
㈡有明确的办学宗旨、培养目标、组织机构和章程；
㈢有与办学规模相适应的固定教育场所和保证完成教育、教学所必需的设施和设备；
㈣有具备必需的学历、业务专长和管理能力的专职校长；
㈤有必备的办学资金和稳定的经费来源；
㈥有与办学规模和教育、教学需求相适应的、相对稳定的专（兼）职教师和管理人员。
第五条 社会力量办学的申报、审批：
㈠举办实施学历教育和文化补习、学前教育、自学考试的教育机构，由县级以上人民政府教育行政部门审批；
㈡举办实施以职业技能为主的职业资格培训、技术等级培训的教育机构，举办实施劳动就业职业技能培训的教育机构，由县级以上人民政府劳动行政部门审批，并抄送同级教育行政部门备案；
㈢举办实施体育、卫生、艺术、财经、法律等培训的教育机构，应经有关部门审核同意后，由同级教育行政部门审批。
第六条 审批机关对批准设立的教育机构发给办学许可证。办学许可证不得出借、转让。
第七条 教育机构不得设立分支机构，不得接受单位和个人以任何形式挂靠办学。
第八条 教育机构名称必须符合《条例》有关规定。未经国务院、省教育行政部门或劳动行政部门按照职责分工予以批准，教育机构的名称不得冠以“中国”、“中华”、“国际”、“江西”等字样。
第三章 教育机构的教学和行政管理
第九条 实施学历教育的学校和专修（进修）学校，以及规模较大的幼儿园应根据《条例》要求设立校董会。
第十条 教育机构校长（含园长、培训中心主任，下同）必须专职，不得兼任（经上级有关部门批准的除外），并经过岗位任职资格培训。其任职条件：
㈠具有高尚的道德品质和敬业精神；
㈡已有5年以上从事教育教学工作的经历；
㈢与教育机构的层次相适应的学历水平或专业技术职务。
第十一条 担任教育机构的董事长、董事、校长或主要行政负责人，其配偶亲属不得在教育机构的总务、财会、人事部门担任职务，应当实行亲属回避制度。
第十二条 教育机构的主办单位的工作人员不得在相关的教育机构管理财务或直接担任会计职务。
第十三条 教育机构按照国家有关规定，自主聘任教师和其他教育工作者。其中，聘任的教师应当符合国家规定的教师资格和任职条件。聘任外籍教师，按照国家有关规定办理。
第十四条 教育机构按照国家规定自主招生，招生简章和广告内容必须真实、准确，对教育机构的名称、办学性质及培养目标、收费标准、证书发放与就业方式等事宜应如实发布，不得以任何形式作不负责的许诺或言词误导。
教育机构的招生简章和广告必须由审批机关核准后方可对外正式发布。
第十五条 学生入学后自愿退学的，教育机构应予同意，并以学生书面申请日期为准，按如下标准核退费用：
㈠在一个学期内正式上课前退学者，除按实际日扣除住宿费外，退还所有费用；
㈡新生报到注册后，又被普通高校、普通中专录取，或学生因患有传染病、严重疾病（凭县级以上医院证明）不能坚持学习，凭录取通知书、有关证明和本人退学申请按下列退费标准办理退费手续：
⑴在报到注册后一周内要求退学的，退还本学年度学费、住宿费的90%；
⑵报到注册后二周内要求退学的，退还本学年度学费、住宿费的80%；
⑶报到注册后三周内要求退学的，退还本学年度学费、住宿费的70%；
⑷报到注册后四周内要求退学的，退还本学年度学费、住宿费的60%；
学生报到注册四周后要求退学的，不予退费；
㈢学生报到注册后，因应征入伍，凭新兵入伍通知书和本人退学申请办理退学手续，按报到注册时起至提出退学申请之日止的实际时间（按每学年学习时间10个月计算）扣除在校期间学费、住宿费后，退还剩余部分费用；
㈣学生因意外事故或家庭经济发生重大困难而不能坚持学习者，凭乡（镇）以上政府有关证明和本人退学申请办理退学手续，按报到注册后至申请退学之日止实际时间（按每学年学习时间10个月计算）扣除在校期间学费、住宿费后，退还剩余部分费用；
㈤因教育机构刊登、散发虚假招生广告（传单）等违反国家规定或招生广告（传单）未经教育行政主管部门审批或经审批后擅自更改内容进行宣传引起学生不满，学生要求退学的，教育机构必须同意退学，并退还所收全部费用；
㈥因教育机构所开设专业由于人数少不能成班（指该专业学生人数少于30人），并且40%课时不能按教学计划进行正常教学活动，学生本人又不愿意转入其他专业学习或所开专业学生人数少于10人要求退学的，教育机构必须同意退学，并退还所收全部费用；
㈦未正式报到参加学习的学生，教育机构应退还其报到注册前所预缴的全部费用。
第十六条 教育机构按照国家规定申报所要设置的专业。但不准设置保镖、保安专业。
第十七条 教育机构选用教材按照国家教育行政部门或劳动行政部门编印的教材确定，实施非学历教育的教育机构的教材、教学大纲和教学计划上报审批机关备案。
第十八条 教育机构要按照国家有关规定，严格建立并执行学籍管理制度和教学管理制度。
第十九条 各类各层次教育机构必须为完成学业并经考试合格的学生颁发学历证书。允许学生按照国家有关规定参加职业资格考试或者技术等级考试。
第二十条 教育、劳动行政部门和其他有关部门应当加强对社会力量办学工作的监督管理。
对教育机构实行年度检查制度。
第四章 教育机构的财产、财务管理
第二十一条 教育机构应按照国家有关规定建立财务制度、会计制度和财产管理制度，报审批机关备案，并配备具有任职资格的财会人员。
第二十二条 教育机构的收费项目和收费标准由教育机构根据教育、教学的实际需要提出，经审批机关审核提出意见，报财政、物价部门审定。
第二十三条 教育机构举办学习期限在一年（不含一年）以内的教学班，按学习期限收费；举办一年以上的教学班，按学期收费，不得跨学期预收费用。
教育机构向学生收取的学杂费，必须使用财政部门统一印制的行政事业性收费专用票据。
第二十四条 教育机构的财产（含办学积累、房产、设备等，下同）与举办者的财产（含投入，下同）应分别登记建帐，任何组织和个人不得侵占、私分、挪用教育机构的财产，也不得将教育机构的财产进行转让和用于担保。举办者不得将教育机构财产据为己有。
第二十五条 教育机构在存续期间依法管理和使用财产中，国家拨款和无偿转让的资产属国家所有；教育机构收取的费用、贷资和接受捐赠及其他收益，属于教育机构所有；举办者出借的资产（含贷资），属于举办者所有。
第二十六条 教育机构的国有资产和积累只能用于增加教育投入和改善办学条件，不得私分和用于校外投资。
第二十七条 教育机构必须在每一会计年度终了时制作财务会计报告，并根据审批机关的要求委托社会审计机构对其财务会计状况进行审计，报审批机关审查。
第二十八条 教育机构的法人代表在离任前，必须经有关专业审计机构进行财务会计状况审计。
第五章 教育机构的变更与解散
第二十九条 教育机构变更名称、性质、层次，必须报审批机关批准；更换举办者、法定代表人、校长或主要行政负责人以及变更隶属关系、办学场所，应当报审批机关备案。
第三十条 两所以上教育机构合并，应当在审批机关的监督下进行财产清查和财务结算。合并后的教育机构负责妥善安置原在校学生。
第三十一条 因故向审批机关申请批准有期停办的教育机构应停止招生和教育教学活动，妥善安置在校学生转学，进行财产清查和财务结算，其名称在停办期间可予以保留。
因年检不合格或其他原因经审批机关通知停止招生的教育机构，除在停止招生期限内不能招生外，应继续进行教育教学活动，直至在校学生完成学业。
第三十二条 教育机构有下列情形之一的，予以解散：
㈠教育机构的校董会或者举办者根据教育机构的章程规定，要求解散的；
㈡停办逾期无望复校的；
㈢连续二年不参加年检或连续二次年检不合格，未能整顿改进的；
㈣因故无法开展正常的教育教学的。
教育机构解散，由审批机关核准，予以公告，并通知其交回办学许可证和印鉴，予以封存。
第三十三条 教育机构解散时，由审批机关组织举办者和教职员工代表成立清查组，依法进行财产清算。
教育机构财产的清偿顺序：
㈠学生就学安置和退还的费用；
㈡所欠教职员工的工资和保险费用；
㈢返还或折价返还举办者的本金和按银行同期存款利息。
清算后的剩余财产由审批机关统筹安排，用于发展社会力量办学事业。
第三十四条 教育机构解散时，应由教育行政部门或劳动行政部门委托审计部门进行全面财务审计，法人代表应对审计结果负法律负责。
第三十五条 教育机构解散后，其使用的土地依照国家土地管理的有关规定处理。
第六章 保障与扶持
第三十六条 教育、劳动、公安、工商、税务、建设、环保、人事、邮政、通信等有关部门对社会力量举办的教育机构，应与国家举办的教育机构在政策优惠、业务指导、提供服务、教研活动、社会治安管理、表彰奖励等方面同等对待，给予积极支持和有力配合。
第三十七条 社会力量举办的教育机构的学生，依法享有与国家举办的教育机构的学生平等的权利。有关单位不得歧视。
第三十八条 教育机构对在校学生的正当权益依法予以保障。
第七章 处理措施
第三十九条 教育机构有下列情形之一者，分别由有关机关予以处罚：
㈠未经批准而办学的，由审批机关予以取缔，并责令退还所收的费用；
㈡举办者在教育机构成立后抽逃出资的，由审批机关会同公安机关处罚；
㈢伪造、变造和买卖办学许可证的，由公安机关依照《治安管理处罚条例》予以处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任；
㈣教育机构超过经核定的项目和标准滥收费用的，由审批机关责令限期退还多收的费用，并由财政部门、价格管理部门依照有关法律、法规予以处罚；
㈤教育机构将积累用于分配或向校外投资的，由审批机关处罚；
㈥教育机构的举办者向所属教育机构索取财物，报销非教育机构所开支的费用，或将教育机构财产转换户主据为己有的，由审批机关会同物价、财政、审计等部门处罚；
㈦教育机构的招生广告，未经审批机关审批或审批后擅自修改内容，经媒体传播或张贴、散发的，由审批机关和工商行政管理部门查处。
第四十条 社会力量举办的教育机构采取不正当的手段抢拉生源和阻挠学生退学或不按本办法规定给退学学生退费的，由审批机关会同有关部门处罚。
第四十一条 审批机关滥用职权、乱收费用、徇私舞弊的，或者对所批准的教育机构疏于管理，造成严重后果的，对负有直接责任的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第八章 附则
第四十二条 经省教委批准举办的专修（进修）学院，参照本办法执行。
第四十三条 本办法自2002年4月1日起施行。市人民政府1999年5月27日印发的《新余市实施〈社会力量办学条例〉办法》（余府发[1999]29号）同时废止。
厦门市人民政府办公厅转发市建设与管理局关于厦门市保障性商品房配售管理办法的通知
福建省厦门市人民政府办公厅
厦门市人民政府办公厅转发市建设与管理局关于厦门市保障性商品房配售管理办法的通知
厦府办〔2009〕198号
各区人民政府，市直各委、办、局：
市建设与管理局制定的《厦门市保障性商品房配售管理办法》已经市政府研究同意，现转发给你们,请认真遵照执行。
厦门市人民政府办公厅
二OO九年七月二十九日
（此件主动公开）
厦门市保障性商品房配售管理办法
市建设与管理局
第一章 总 则
第一条 为规范保障性商品房配售管理工作，根据《厦门市社会保障性住房管理条例》规定，制定本办法。
第二条 本办法适用于本市行政区范围内保障性商品房的配售管理工作。
第三条 本办法所称的保障性商品房是指政府提供优惠，限定户型、面积和销售价格，向本市无住房家庭，以出售方式提供的，具有保障性质的政策性住房。
第四条 市建设与管理局是保障性商品房配售管理行政主管部门，市住宅建设办公室（以下简称“市住宅办”）具体实施保障性商品房的配售管理工作。
市发展改革、国土房产、财政、物价、侨务、公安、监察等部门按照职责分工，协助作好保障性商品房配售与管理相关工作。
各区人民政府、街道办事处（镇人民政府）、社区居委会根据本办法组织实施保障性商品房的申请受理工作。
第五条 保障性商品房以小户型、统一装修、经济实用为原则，满足住户的基本住房需求。
第六条 保障性商品房配售管理遵循公开、公平、公正的原则，实行严格的准入与退出机制。第二章 申 请
第七条 申请购买保障性商品房的家庭应符合以下基本条件：
（一）申请家庭成员至少有2人取得本市户籍，且至少有1人取得本市户籍满3年；
（二）在本市无住房。
符合上述条件的单身居民年满35周岁，可以个人名义申请购买保障性商品房。
第八条 申请保障性商品房的家庭由申请人提出申请，申请人必须具有本市户籍。
申请人的配偶及未成年子女必须共同申请。
申请人及其配偶的父母、成年子女、单身兄弟姐妹以及其他具有抚养或赡养关系的家庭成员具有本市户籍的，也可共同申请。
第九条 现役军人符合转业进厦安置条件，且其家庭符合保障性商品房申请条件的，可以申请购买保障性商品房。
第十条 共同申请购买保障性商品房的，其产权归属由申请家庭自行确定。
第十一条 户籍因就学迁入本市的，就学期间不计入取得户籍时间。
因就学（不含出国留学人员）、服兵役等原因户籍迁出本市的，仍可参与共同申请。
第十二条 具有下列情形之一的，不得申请购买保障性商品房：
（一）申请之日前5年内有房产转让行为的；
（二）通过购买商品房取得本市户籍的；
（三）作为商品房委托代理人或者通过投靠子女取得本市户籍未满十年的；
（四）已领取拆迁公有住房安置补偿金未退还的。
第三章 审 核
第十三条 保障性商品房申请由户籍所在地社区居委会负责受理并对申请家庭的人口、户籍、住房等情况进行调查核实，申请家庭实际居住地社区居委会应配合开展调查核实工作。
各区人民政府、街道办事处（镇人民政府）应加强对社区居委会工作的指导、协调。
市住宅办负责申请家庭的人口、户籍、住房等情况的调查审核工作。
市建设与管理局负责申请家庭审核和资格批准工作。
第十四条 保障性商品房申请程序：
（一）申请人向户籍所在地社区居委会提出申请，并提交相关材料，社区居委会对申报材料符合规定的，当场予以登记、发放轮候登记号。
（二）社区居委会通过街道办事处（镇人民政府）向市住宅办提交申请资料；
（三）市住宅办按本办法规定对申请人是否符合规定条件进行审查，并将申请资料和审查结论报送市建设与管理局；
（四）市建设与管理局对申请家庭进行审核，并将审核结果通过报纸、网站公示15日。对不符合条件的，取消轮候资格，书面通知申请人并说明理由；
（五）市住宅办组织取得购房资格的申请人按轮候顺序选房及办理相关购房手续。
第十五条 申请保障性商品房需提交下列材料：
（一）《厦门市保障性商品房申请表》及户口簿、身份证、结婚证，丧偶的提供相关证明，离异的提供离婚证及未成年子女抚养证明；
（二）申请家庭成员户籍所在地及实际居住地的房屋产权相关资料，有工作单位的提交单位住房分配证明；
（三）因在本市大中专院校读书取得本市户籍，且毕业后直接在本市落户的，提供毕业证书。
上述材料涉及各类证件等，应提交经申请人签字确认的复印件，并提供原件核对。
第十六条 市国土房产部门应协助核实申请家庭成员房产状况，向市住宅办提供申请家庭成员在权籍登记、房产交易、拆迁安置、危房改造、房改、公房等方面的房产信息。
市建设与管理局应核实申请家庭成员购买统建房、解困房、经济适用房等方面的信息。
市侨务部门应协助核实申请家庭成员有关落实侨房政策，向市住宅办提供侨房安置方面的信息。
申请家庭成员所在单位应提供本单位住房分配证明。
公安户籍管理部门应协助提供申请家庭成员户籍的取得原因和变动原因等信息或证明。
第四章 轮候与配售
第十七条 市建设与管理局根据房源情况和申请情况，每年编制保障性商品房配售方案，报市政府批准后公布执行。
配售方案包括年度房源供应总量、房源地点、房源项目、销售价格、配售时间、选房规则等。
第十八条 保障性商品房实行轮候配售制度。
市住宅办根据配售方案组织取得购房资格的申请人按轮候登记先后顺序进行选房和配售。
已取得购房资格的申请人可根据配售项目房源情况选择购房或继续轮候。选择继续轮候的，应在本批次选房前三日内以书面形式向市住宅办提出。选择购房的申请家庭未能在规定时限内选房、签订购房合同或未按合同规定期限缴交购房款的，视为放弃当次购房资格。
第十九条 申请家庭在轮候期间，家庭人口、户籍、住房等情况发生变化不再符合保障性商品房申请条件的，应当如实向市建设与管理局申报，并退出轮候。
第二十条 保障性商品房销售价格由扣除征地拆迁费用后的建设成本加基准地价及相关税费确定。销售价格由市建设部门会同财政、物价、国土房产等部门制定，报市政府批准公布执行。
第二十一条 购买保障性商品房可按规定提取个人住房公积金和办理住房公积金贷款。
除购房按揭抵押外，保障性商品房不得进行商业性抵押。
第二十二条 保障性商品房原则上按1人户、2人户及夫妻带1小孩的申请家庭配两房型住房、其他申请家庭可配三房型住房的标准配售，并综合考虑家庭结构、房源供应等情况确定。
第五章 退 出
第二十三条 购买保障性商品房不满五年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让保障性商品房的，向市建设与管理局提出申请，由市住宅办按原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
购买保障性商品房满五年，购房人上市转让保障性商品房的，应当按原购房价格与届时相应地段保障性商品房上市交易指导价格的差价的60%向政府交纳土地收益等相关价款，市住宅办可以优先回购。
前两款规定的限制上市交易时间从不动产登记簿上权属登记之日起计算。
上述规定应当在保障性商品房买卖合同中予以载明，并明确相关违约责任。
第二十四条 市住宅办回购保障性商品房不属市场交易行为，不需按市场交易行为缴交契税、所得税、营业税等相关税费。
第二十五条 申请家庭已取得保障性商品房后又拥有其它住房的，应当主动向市建设与管理局申报并退出保障性商品房。退出的保障性商品房由市住宅办按规定及合同约定回购。
第六章 监督管理
第二十六条 申请家庭在申请或取得保障性商品房期间，有违反《厦门市社会保障性住房管理条例》第四十二、四十三、四十四、四十五条规定的，由市建设与管理局依法给予处理。
第二十七条 申请家庭在申请或取得保障性商品房期间因违反《厦门市社会保障性住房管理条例》第四十二、四十三、四十四、四十五条规定被取消申请轮候资格或者收回房屋的，申请家庭五年内不得再申请社会保障性住房。
第三十八条 违反《厦门市社会保障性住房管理条例》规定，应当退出保障性商品房而未退出的，自应当收回之日起按市场租金标准缴交租金，并可给予三个月的过渡期；过渡期满仍拒不退出的，按应交市场租金的一倍处以罚款，并由市建设与管理局依法申请强制执行。
第二十九条 保障性商品房分配管理有关单位的工作人员在保障性商品房资格审查和监督管理中，玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，依法追究其行政责任；构成犯罪的依法追究刑事责任。
对出具虚假证明的，依法追究相关责任人的责任。
第七章 附 则
第三十条 具有本市户籍的市属、区属及省部属机关、事业单位在编在岗人员可以以公务人员身份申请保障性商品房，实行单列申请、轮候，并按本办法进行配售管理。相关申请受理审核工作由市机关事务管理局组织实施，市机关事务管理局可根据本办法另行制定实施方案。
第三十一条 本办法由市建设与管理局负责解释。
第三十二条 本办法自颁布之日起施行，2008年8月12日印发的《厦门市保障性商品房配售管理办法（试行）》（厦府办〔2008〕185号）同时废止。